隨著老齡化社會的提前到來，為老舊住宅加裝電梯，解決老年人上下樓出行問題，已成為一個亟待解決的社會問題

坐電梯帶來的便利，讓小區其他居民樓的住戶們都挺羨慕，許多住戶找到社區和物業，表達希望自己的樓棟也能夠安裝電梯。

加裝電梯的呼聲雖高但實施卻存在諸多難題，老舊小區加裝電梯，面臨三大問題
● 問題一：費用較大、用戶難以承受。老舊小區加裝電梯費用大、用戶難以承受。以大連金寓花園這棟6層12戶的居民樓為例，加裝電梯總共花費30多萬元，平攤下來，每戶需要投入兩三萬元。
● 問題二：資金分攤比例要保證合理。在資金分攤上，樓層不同，電梯利用率和效果不同，必須找好平衡點。
● 問題三：樓內住戶意見很難達成一致。

通過住房維修基金和住房公積金解決一部分加裝費用

“雖然問題重重，但是放眼全國，老舊小區加裝電梯的成功案例也不少。在今年的兩會上，市政協委員陳偉等人提出，當前，老舊多層住宅加裝電梯已成為一種趨勢和一項重大民生實事，急需由政府主導，借鑒外地經驗，盡快制定相關政策措施，推進此項工作在全市鋪開。
√ 出臺扶持政策，盡快細化老舊多層住宅加裝電梯的實施意見。

√ 針對民意難集中的情況，建議采取“少數服從多數”的原則，達到“居民2/3多數同意”即可安裝；以合理必要為原則，對加裝電梯增加的建筑面積不作硬性規定；

√ 對因加裝電梯而增加的建筑面積，不視為增加容積率，免收地價，不用辦理用地補充手續，不辦理所有權登記；

√ 加裝電梯涉及規劃、建設、房屋管理、消防、安監、市場管理、供電等部門，建議細化加裝電梯的業務流程，在行政服務中心公布加裝電梯辦事流程圖，實現一次性告知、一站式辦結。
√ 按照“誰受益誰出資、樓層受益大小協商分攤比例”的原則，由住戶協商共同出資一部分；財政補助一部分，通過住房維修基金和住房公積金解決一部分。在政策上，按照民生工程的優惠政策，盡量免除額外土地出讓金、市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費，適當減輕居民負擔。

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